引发老年居住问题新关注

　　进入冬季，气温骤降，在京城大多数社区里，很难再见到秋日阳光下晨练、交谈的老年人的身影。老社区或一些以中青年上班族为主流居住人群的新社区中，社区配套不能满足中老年退休人群需要的弊端在北方漫长的隆冬季节凸显出来。在京城，以立志“开退休社区之先河，立晚年幸福之标准”而闻名的首家成熟大型退休社区———东方太阳城，却在这个冬天隆重推出了全新的Ⅱ期“5S阳光主题园区”温暖上演了“5S阳光主题”。这个一直以“全新退休生活领跑者”姿态活跃在当前纷繁复杂的北京房地产市场的潮白河畔的大型退休社区，能给城市老年居住问题带来什么温暖启示呢？

　　不可回避的孤单

　　退休社区“心系”银发产业

　　清晨，市区某小区的路上，三三两两的老年人穿着厚厚的棉服，提着装满菜的塑料袋往家走，接下来的一天里，他们大多数时间都要呆在家里度过。对于多数退休老年人来说，社区几乎是他们生活的全部，而一般社区狭小、单调的公建设施或主要面向年轻人的娱乐文化活动的开展很难满足中老年人的需求。对大多数居住在城区小区的退休老年人来说，冬季的生活是孤单的。

　　当前，我国正处于人口老龄化的快速发展阶段，60岁以上的老年人口已达到1.3亿，北京市60岁以上的老年人更是已占全市总人数的13%。据中国老龄科学研究中心调查，城市老人中有42.8%的人拥有存款，老年人的总年收入包括离退休金、再就业收入、亲朋好友的资助可达3000亿至4000亿元，这将使老年市场成为未来国民经济各行业中有较大影响的消费市场之一。

　　具有如此巨大消费潜力的市场在我国却没有得到充分的发展。中国老龄协会会长李本公也指出，“与发达国家相比，我国老龄产业只能说是刚刚起步。”老龄产业，也称银发产业，西方叫做SeniorIndustry，是包括众多和退休人士的有关事业。在西方，银发产业发展已经比较成熟，它包括一套从居住设施、旅游、食物、保健品、服装、医疗、家具等一系列的产业流程。东方太阳城总经理余刚谈到，我国“银发产业”前景虽然广阔，但目前对于银发产业的开发还是低层次的，尤其在居住环境层面，一些房屋建设、社区规划、装修等都没有考虑到老年人的特殊需求。因此，根据退休老人的居住生活行为特征建造适合老年人特点的老年住宅显得很必要。东方太阳城作为国内首家大型的成熟退休社区，在不断完善社区规划的同时，某种程度，也在将银发产业进行串联。由于老年人主要生活在社区，随着大型公建的完成，适合老年人的运动设施、健身器材、医疗设备、购物中心、家装家饰、老年护理、老年教育、老年文娱等行业也将逐渐被带动起来，并朝着专业化服务方向发展。这些都是大有作为的市场。

　　余总意味深长地谈到，“从发达国家几十年的实践经验来看，随着居家‘就地养老’形式逐渐取代机构养老，成为一种较理想的养老方式，退休社区、银发住宅在我国房地产业必将成为一个新的趋势，并将推动大的银发产业潮流的发展。”

　　全新退休生活

　　纯粹的回归居住理念

　　或许真的只有到过东方太阳城或在这里居住的人才能深刻感悟，随着一点点地深入了解它，你会发现这是一个远离尘嚣的世外桃源，一个别有洞天的梦幻家园。站在社区最高处，极目远眺：16万平方米人工生态湖微光粼粼，75万平方米景观绿地像一张巨大而柔软的地毯，覆盖社区南北。234万平方米宏伟规划的蓝图，建筑面积仅70万平方米(其中配套公建近5万平方米)，80%的绿地覆盖率带给眼睛和心灵超滋润的享受。洼处成湖，景观绿地慢坡起伏，湖心小岛，林阴小道，游廊曲径，完全按照自然的地势延展，浑然天成，没有雕琢的痕迹。浩瀚家园就像一个童话中的大森林，在这里，呼吸成为一件简单而又快乐的事情，坐在家中，就可以尽享大自然的芬芳。

　　碧波荡漾的潮白河畔，7000亩林地含秀吐翠。水木清华之间，楼影幢幢。精心的选址使东方太阳城深谙老年人内心的回归理念。在水一方的生活是最符合人类生存的居住形态，历史上人类的发源地几乎都离不开世界上的各大河流域。在美国著名SASAKI景观设计公司和北京维拓时代设计院的共同努力下，东方太阳城完美展现了现代与传统、东方与西方建筑风格相融合的独特气质，在灵秀的潮白河畔为退休人群筑起一座心灵回归之城。大气开阔的整体背景和精致细微的细节设计，在美国著名SASAKI景观设计公司与北京维拓时代设计院共同努力下结合的如此完美。SASAKI景观设计公司曾在2008北京奥林匹克公园全球设计招标中一举夺魁。此次执笔东方太阳城的整体规划与建筑设计，成功塑造了太阳城现代与传统、东方与西方建筑风格相融合的独特气质。