中国也正在向老龄化社会靠近。转眼几年时间，进老年公寓养老的人数也不断增加，人们的养老观念开始发生变化。那么，养老机构的发展现状如何？老年人的养老观念如何？养老市场存在一些什么问题？养老机构的发展趋势和“夕阳产业”的开发商机又有多大？带着这些问题，记者进行了专门调查采访。

　　■ 养老市场忧多喜少

　　随着人口老龄化发展步伐的加快，如何养老、去哪养老已成了人们日益关心的社会问题。那么，桂林养老机构的现状如何？存在什么问题？发展趋势怎样？

　　桂林市民政局社会福利和社会事务科负责人介绍，目前，桂林（包括十二县）已登记发证的养老机构为15家，其中8家为国办性质，7家为集体、个体性质，床位数在1000张左右，入住率不够40%。然据业内人士透露，桂林目前至少有50家养老机构，总体上的入住率可能不到30%。

　　对此，业内人士分析说，老年人养老意识和观念的守旧、经济条件不允许，以及养老机构在功能、服务设备设施方面建设不到位等各种原因，既影响了养老机构的发展步伐，也制约了老年人入住的积极性。

　　最近几天，记者先后走访近10家不同性质的养老机构，从总体上讲，除少量养老机构为新建的以外，大多数是利用旧房改建的，设施简陋，服务功能较差，无法适应老年人日常生活的特殊需要。另外，可供老年人室外活动的绿地较少。不少养老机构在设施简陋，软硬件建设不到位的情况下，靠“低价”来争取更多客人。 老年人在进养老机构之前，对各种费用进行讨价还价，早已不是什么新鲜事儿。桂林市象山区老年公寓院长刘秀琼认为，一味地通过降价来吸引老年人入住，不仅是一种短期行为，而且还会严重影响老年人的物质和精神生活。

　　桂林养老机构虽然存在一些不尽如人意的地方，但象市夕阳红养老中心、象山区老年公寓等机构的发展还是令人倍感欣喜的。市民政局相关负责人分析说，人口老龄化的发展步伐日益加快，社会竞争日益激烈，人们的生活、工作节奏越来越快，在家照顾老人的可能性变得越来越少，于是，应运而生的社会化养老模式必将成为养老市场的必然发展趋势和模式，这已经得到了专家学者的共识。

　　目前，桂林养老市场的发展为什么不尽如人意呢？业内人士分析，人们养老意识和观念的落后是主要原因，倒不是经济原因占首位，其次，一些养老机构在服务意识、设备设施、医疗保障、娱乐康健等软硬件建设方面的不足，及其管理方面的缺陷，使老年人认为养老机构不过是“拖老所”而已，并不是人们想象中的老年公寓。最后，对夕阳产业开发前景和商机的认识不足，也制约了养老机构的投入和开发。

　　■ 老年人喜欢如何养老

　　现住象山区老年公寓81岁的谢奶奶说：“我喜欢来养老中心养老，老人需要更新观念，不要怕子女不同意、怕同龄人议论、怕人生地不熟对环境不习惯……”谢奶奶认为，在养老院，不仅生活环境好，还可以广交四方的老年朋友，像住房清洁、冷暖、洗衣、做饭和房屋维修等问题都不用操心。

　　与谢奶奶有着共同想法的老年人不在少数。这些老人大多儿女不在身边，或儿女忙于工作无暇顾及老人，再加上有的老人老年丧偶，倍感孤独，往往选择到养老院、老年公寓生活。在那里，他们可以和许多老年朋友一起下下棋、打打牌、唱唱戏，晚年生活倒也平添许多乐趣。另外有些老人虽然住在家里，但也喜欢常常到各种老年活动中心交友、参加活动，以丰富和扩大自己的生活圈。

　　在桂林某机关单位工作的黄女士则认为，虽然自己的孩子已基本自立，不必时时陪伴，但是家中的老人却总叫人牵挂，现在养老机构的发展，越来越规范，正是老人养老的好去处，同时也给家庭减轻了不少的麻烦。黄女士还表示，等自己老了，也会选择去养老院养老。

　　尽管到养老公寓养老已经得到不少人们的认可，但仍有一些人摆脱不了传统的“尽孝”观念，不愿或不敢认同这种养老方式。也有部分市民对到养老院养老提出了疑虑。桂林某机关单位的退休工人黄先生认为，在养老院里各种生活行为都会受到限制，例如，在家里可以随心所欲地按照自己的口味做几样小菜，在养老院里只能和大家一起按食堂的安排进餐；再如，同一个房间里的老人看电视只能互相迁就，不能随意选择频道……家住三里店的刘奶奶认为，虽然养老机构从一定程度上解决了儿女因工作繁忙无暇照顾老人的问题，但总是一个“退而求其次”的选择，如果家庭条件具备，她还是愿意在家里舒舒服服地安度晚年。 

　　■房产开发忽略“银发蛋糕”？

　　“桂林房地产市场的竞争早已进入白热化，这是个不争的事实。目前的现状是，一方面高档写字楼、门面供过于求；另一方面，房产开发市场上又存在一些真空地带，比如老年公寓的开发。”市民政局有关负责人认为，对于房地产开发企业来说，更加细化房地产市场，选择好投资目标显得尤为重要，象老年公寓项目就存在着很大的发展空间，值得去开拓。

　　有关负责人分析说，第一批在计划生育政策下出生的孩子已开始进入结婚生育期，一对夫妇将要同时照顾四位老人和一个孩子。这种“4 -2 -1” 的家庭结构必将会改变中国传统的养老方式，这种家庭的数量在今后几年将进入一个迅速膨胀期，届时，老年公寓的需求市场将非常巨大。

　　市夕阳红养老中心院长黄华雄，对社会化养老模式颇有研究，他认为，“养儿防老”这个千百年来的传统观念，在现代社会快节奏的冲击下已发生动摇，现在社会的竞争日益激烈，工作生活节奏越来越快，在家陪伴老人安度晚年已经让许多儿女“心有余而力不足”。因此，应运而生的社会化养老模式，必然将以其特有的优势，成为相当部分老人养老的新选择。

　　市人口老龄工作委员会相关负责人认为，目前已具有相当购买力的老年人，主要集中在经济发达的东南沿海地区和一些大中城市。10年之后，当现在50岁左右的人进入60岁以后，老年市场的巨大购买力将会充分地显现出来。这批人中有许多人事业有成，退休金和储蓄存款比现在60岁以上老年人有很大的提高，在消费观念上也有很大的差异。现在所谓的老年人“高档消费”，在10年之后将后变成普通消费。从这个意义上说，老年消费正日趋升温。   

　　“‘夕阳市场’的出现不是偶然的，它既是人口老龄发展的结果，又是商品经济发展到一定阶段的必然产物。老年公寓的市场如何？会火，还是会无人问津呢？首先是要改变大部分人的养老观念和思维，其次就是开发商的头脑和远见，以及对市场的认识。”象山区养老公寓刘秀琼院长认为。

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　　据市老龄工作委员会办公室负责人介绍，2001年4月20日的数据显示，桂林总人口为483.28万人，60岁以上的老年人56.26万，占全市人口的11.2%，65岁以上的老年人38.42万，占全市人口的8.14%，年增长率为3.72%，而且，这一比率在逐年增加。60岁和65岁以上老年人的比例分别比全国、全区高出2.14%和2.63%。截止2004年10月，桂林总人口估计已达485万，60岁以上老人将近60万左右。按联合国的相关标准，60岁以上老年人占总人口的比例达到10%，65岁以上老年人达7%，即已进入老龄化社会。